Юридическая консультация

Консультирование в вопросе о распределении наследуемого имущества после смерти супруги.

Юрист пояснил клиенту, что все имущество, которое осталось в наследство после смерти супруги клиента, должно распределяться следующим образом между всеми наследниками: ½ супружеская доля от всего движимого и недвижимого имущества полагается нашему клиенту, как супругу умершей и оставшаяся ½ доля в имуществе, которое принадлежало единолично умершей супруге и ¼ доля в общей долевой собственности на совместную квартиру с умершей супругой нашего клиента, распределяется между всеми наследниками, т.е. между нашим клиентом, их совместным ребенком и сыном супруги от первого брака.

Клиент обратился за помощью к юристу при выборе и покупки квартиры на вторичном рынке, стоимостью 8 млн. рублей. На момент обращения он уже заплатил продавцу 30 тыс. рублей в качестве аванса.

Нашим юристом была проведена полная юридическая экспертиза документов, предоставленных продавцом, и документов, запрошенных в МФЦ. В ходе проверки документов выяснилось, что в результате приватизации в 2008 году были ущемлены права одного из собственников квартиры. Нотариальный отказ продавец не предоставил, что послужило основанием для отказа от покупки данной квартиры. Клиента уберегли от покупки квартиры по тем основаниям, на основании которых в судебном порядке договор купли-продажи квартиры могли быть признаны недействительным, или могли быть ограничены права пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой. Общая сумма потерь могла быть в размере 8 млн. рублей.

Кроме того юристом была подготовлена претензия на имя продавца о возврате аванса по условиям предварительного договора, на основаниях которых продавец обязуется вернуть аванс, если будут обнаружены основания, которые могут ограничить права собственности на квартиру. Продавец вернул аванс в размере 30 тыс. рублей.

• 30 тыс. рублей;
• Избежание возможных финансовых потерь в размере 8 млн. рублей.